广州公积金贴息商贷或只少数银行试行
去年下半年,广州公积金资金紧张,持续多月出现额度遭秒杀。广州住房公积金管理中心目前正在研究以银行放贷、公积金中心贴息的形式,缓解公积金贷款资金缺口的问题,有消息称该政策有望今年二季度推出。但昨日南都记者获悉,新政出台的时间仍未能确定,贴息资金或将从公积金的增值收益中支付。 广州住房公积金管理中心相关人士透露,贴息方案还在跟商业银行研究,“初步的研究方向是,从公积金的增值收益中支付贴息。”该人士透露,贴息的资金或将从增值收益里的城市廉租住房建设补充资金支付,但贴息是补贴给银行还是个人等细节,暂未能敲定。 据悉,广州公积金每年的增值收益,主要有三个去向,提取下一年的管理费,风险准备金保证按贷款余额的1%提取,剩余的全部交市政府,作为城市廉租住房建设补充资金。但该人士表示,贴息贷款目前还在研究和走程序,并不会覆盖所有商业银行,可能只会在少部分银行中试行。 若公积金中心采取贴息的方案,将需要补贴1.9%的利息差额。积金中心如何才能收支平衡?大源按揭总经理郑大源表示,如果公积金中心每做一笔50万元贴息贷款,只需同时从中心发放一笔25万元左右的贷款,按公积金利率4%收取利息,就能收支失衡。郑大源分析,想平衡50亿-60亿元的公积金贷款利息亏损,只需25亿-30亿元正常贷款的公积金利息收入即可。贴息方案还可通过不继续缴存就停止补贴,来防控停缴的问题。 [编辑:雨-宇泽]
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